本项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：物业管理服务采购项目
二、项目编号：2025-JW15-F1003
三、项目概况：
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序号
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服务名称
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数量
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服务要求
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服务地点
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服务时间
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备注
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01
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物业管理服务采购项目
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1项
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详见招标文件
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江西省南昌市
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服务期限2年，每一年签订一次服务合同
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注：1.投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。
2.投标人应按照国家相关规定，结合自身服务水平和能力进行报价。投标报价应是投标人为提供本项目所要求的全部服务所发生的一切成本、税费和利润，包括但不限于人工（包括工资福利、社会保障、五险、加班工资、工作餐费用等）、服装、设备、培训、体检、材料（含辅材）、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费、税费及利润等。投标报价应是履行合同的最终价格。
3.本项目反对不正当竞争（恶意低价或哄抬高价及不平衡报价）。
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1.本项目是否接受联合体投标：不接受；
2.最高限价：243万元/年；
3.本项目确定1家供应商中标。
四、投标供应商资格条件
******银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国政府采购网（******）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在（******）列入暂停名单处罚范围内或失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（******）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（******）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）投标企业应当具备服务履约的能力。
五、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2025年5月16日至2025年5月27日，每日上午08:00至17:30（申领时间不少于5个工作日）。
（二）申领地点：邮件领取。
（三）申领招标文件时需提供以下材料 ：
1.《采购文件申请领取表》；
2.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章；
3.法定代表人资格证明书原件；
4.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；
5.供应商承诺声明；
6.投标供应商主要股东或出资人信息；
以上报名材料不作为通过资格审核的依据。
（四）申领方式
1.网上发送。投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，①邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；②邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；③邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致。
报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可重新提交材料，重新提交材料的截止时间为2025年5月28日17:30，超过截止时间或重新提交的材料未通过审核的，报名不通过。如未收到采购文件的，请投标供应商及时联系。
2.采购机构邮箱：jxcaigouzhan2@163.com 。
（五）招标文件售价：不收取费用。
六、投标开始和截止时间及地点、方式
（一）投标开始时间：2025年6月19日09时00分。
（二）投标截止时间：2025年6月19日09时30分。
（三）投标地点：江西省南昌市青山湖区高新区紫阳大道3088号（省公共资源交易中心）1号开标厅。
（四）投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
投标时法定代表人（或非法人组织主要负责人，下同）应当随身携带身份证（原件），授权代表应当随身携带身份证（原件）、法定代表人授权书和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件。代缴社保证明材料不予认可。未按上述要求提供材料的，投标文件将被拒收。
七、开标时间、地点
（一）开标时间：2025年6月19日09时30分（应当与投标截止时间保持一致）。
（二）开标地点：江西省南昌市青山湖区高新区紫阳大道3088号（省公共资源交易中心）1号开标厅。
八、现场踏勘
（一）现场踏勘时间：2025年5月29日9时30分（北京时间）
（二）踏勘地点： 江西省南昌市
（三）联系人： 陈先生
（四）本项目统一组织现场踏勘。供应商是否参与踏勘不影响该项目投标资格。现场踏勘后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响投标文件编制或导致的其他后果，由投标供应商自行承担。
(五)要参加踏勘的供应商，须在2025年5月28日前将加盖单位公章的①《现场踏勘申请表》、②法定代表人资格证明书、③法定代表人授权书复印件制成1个PDF文件，发送至jxcaigouzhan2@163.com（邮箱主题为“踏勘申请2025-JW15-F1003物业管理服务采购项目+公司名称”）。踏勘时，参加现场踏勘人员须携带个人身份证明（参加现场踏勘人员应与申请表上人员一致）。
九、凡采必入
供应商参加本项目采购活动须事先通过供应商管理信息系统(网址******)进行注册，实行凡采必入，投标截止时间前未完成注册的不得参加采购活动。
十、本采购项目相关信息在（******）上发布。
十一、采购机构联系方式
联 系 人：丁女士
联系电话：0791-******
地 址：江西省南昌市
十二、采购管理部门联系方式：
联系人：马先生 熊先生
联系电话：0791-******
十三、纪检部门监督电话：
联系电话：0791-******
注：1.如有利用此公告内容从事诈骗活动的，采购人、采购机构保留追究相关单位和个人责任的权利。
2.凡参与投标的供货商均应遵守采购相关法律法规。如供应商出现围标、串标、挂靠其他单位参与投标，或提供虚假材料等行为，一经查实，将给予相应处罚。
附件1.pdf
